コスモス・プラン

株式会社コスモス・プランさんよりお知らせ【☆MM2Hの新条件(変更予定)!】

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    ☆MM2Hの新条件(変更予定)!

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こんにちは!
MM2Hの申請条件の改定内容がほぼ決まって参りましたので、ご連絡致します。
但し、新条件の実施まではまだ幾つか政府内の承認が必要で、詳細条件の
確定や実施にはまだ数ヶ月掛かる見込みです。
また、当面は、現在の条件で申請が可能です。

現在判っている変更予定のポイントをまとめますと以下の通りです
       【現行】             【変更後】
(1)預金残高:50歳以上 RM150,000 →年齢によらず
        50歳以下 RM300,000  律RM600,000

(2)収入証明:RM10,000/月      →同じ
   (但し60歳以上の申請者は収入証明は必要無くなる予定)

(3)定期預金:50歳以上 RM150,000 →年齢によらず
                         一律RM500,000
   (条件を満たせばRM250,000までは解約可能詳細はこれから)

(4)車輸入又は購入特典有り          → 無し

(5)移民局ビザ発給費用RM90/年      → RM270/年

申請時の預金残高や現地銀行での定期預金、更にビザ発給費用は、現行
の条件に比べかなり厳しくなりますので、ご注意ください。
但し新条件では60歳以上、毎月の収入RM10,000(約26万円)以下の
方でも、銀行預金がRM600,000(約1,560万円)以上あれば申請が
可能になります。
MM2Hの申請条件は全てマレーシア リンギ(RM)ベースですので、円高
の時は申請も有利と言えます。2015年8月以前はRM=33円前後でした
が、それ以降リンギ安(円高)が続いており、現在RM=26円程度です。
申請には有利な為替環境と言えます。

MM2Hを現在の条件で取得できる最後のチャンスと言えます。
ご関心のある方は以下の弊社担当者まで遠慮なくご連絡ください。

(1)東京オフィス
   杉山   TEL:03-6661-7683
        E-mail:admin@cosmosplan.jp
(2)クアラルンプールオフィス
   松永   TEL:+603-7955-8553
        E-mail:yoyaku@tpcl.jp

(3)ペナンオフィス
   野田   TEL:+604-228-6540
        E-mail:infopenang@tpcl.jp

(4)ジョホールオフィス
   島田   TEL:+607-336-2221
        E-mail:tour@tpcl.jp

  ~皆様からのお問合せををこころよりお待ちしております~

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    コスモスマガジン@
    発行:株式会社コスモス・プラン
    http://www.tpcl.jp
 Copright Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Shd.and Cosmosplan Co., Ltd.
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2017-03-23 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

株式会社コスモス・プランさんからのお知らせ【2月26日(日)東京でマレーシア ロングステイ&不動産最新 セミナー開催!】

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2月26日(日)東京でマレーシア ロングステイ&不動産最新
セミナー開催!(再)

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こんにちは!

前回もお知らせしましたが、2月26日(日)に表題のセミナー
を開催します。

内容としては、マレーシア マイセカンドホーム プログラム(
MM2H)の最新情報(申請条件が今年前半に大きく変更になる見通し
)や、現地ロングステイ最新情報(KL、ペナン、ジョホール都市毎
)、またお問い合わせの多い短期賃貸物件に関するお勧め物件情報
(KL、ペナン、ジョホール)になります。

更に、マレーシア不動産市場の最新情報とクアラルンプールの一押
しの物件(モントキアラ サービス レジデンス:日本人駐在員用
の賃貸マンション投資)もご紹介も致します。

セミナー詳細
日時:2017年2月26日(日)
   午前の部:10:00~12:00 (開場: 9:45)
   午後の部:14:00~16:00 (開場:13:45)※各部同じ内容です
会場:ベルサール八重洲 3階5号室
    (東京都中央区八重洲1-3-7 八重洲ファーストフィナンシャルビル)
地図:https://k.d.combzmail.jp/t/2239/g0stpcr05smvraermwnuL
アクセス:「日本橋駅」A7番出口直結、「東京駅」八重洲北口徒歩3分
セミナー内容:
<ロングステイ編>
1. MM2Hビザの最新申請条件(想定される条件変更等)
2. KL、ペナン、ジョホールの最新情報
3. 各都市 お勧め短期賃貸物件のご紹介
<不動産編>
4. マレーシア不動産市場の最新情報(KL中心)
5. KLお勧め物件:モントキアラ サービス レジデンスのご案内
講師:Tropical Resort Lifestyle (MM2H) 社(財団公認サロン)、
   Cosmos Plan Sdn. Bhd.(アパマンショップ マレーシア店)
   代表取締役 石原彰太郎(在マレーシア25年)
   「日本脱出先候補No.1国 マレーシア、筑摩書房」著者
定員:午前、午後の部 50名/部
参加費:無料
申し込み先:(株)コスモス・プラン 大箸又は杉山まで
      電話、Eメールにてお名前、ご住所、ご参加希望の時間帯(午前・午後)
      をお知らせください。 (セミナーへの参加は事前予約が必須です。)
電話)03-6661-7683 メール)fudousan@cosmosplan.jp

モントキアラ サービス レジデンスは、クアラルンプールで急
増する日本人駐在員やロングステイの方の為の賃貸コンドミニウ
ムです。立地は、モントキアラと言う高級住宅地で日本人街と言
える程、日本人が多く住む地域です。

現在、この物件のオーナー様になって頂ける方の募集を始めてお
ります。オーナー様には、開発会社より当初2年間は5%の家賃保証、
3~5年目は6%の家賃保証が提供されます。5年後はご自身で住まわ
れるか、賃貸を継続する事も可能です。弊社と開発会社の合弁企
業で物件管理を行って参ります。

日本人駐在員を対象した物件ですので、日本的な仕上げだけでな
く、コンドミニウム内に和食レストラン、コンビニ、共同浴場、
託児所等を運営する予定です。

また現地では珍しいペット可のコンドミニウムを予定しています。

物件概要は以下の通りです。
2+1ベッド(92㎡) RM1,000,000(約2,600万円、RM=26円)
2+1ベッド(100㎡)RM1,060,000(約2,756万円)
3+1ベッド(121㎡)RM1,300,000(約3,380万円)
3+1ベッド(129㎡)RM1,360,000(約3.536万円)
3+1ベッド(133㎡)RM1,400,000(約3,640万円)
3+1ベッド(161㎡)RM1,700,000(約4,420万円)
*上記価格は内装完全装備の価格となります。

盛り沢山の内容すが、「ロングステイやMM2H取得をお考え方」、
更に「クアラルンプールでの不動産投資をお考えの方」には、大変
お役に立つセミナーになると思います。また、セミナー終了後には、
予約制となりますが、ロングステイや不動産に関する個別相談の時
間を設けております。

是非、この機会を逃さずお早めにお申し込み頂ければ幸いです。

多くの皆様のご参加を心よりお待ちしております!
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コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/default.asp

2017-02-16 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

(株)コスモスプランさんのマレーシアの不動産最新情報【新年のセミナー開催の お知らせ】

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1月21日(東京)、1月28日(大阪):新年のセミナー開催の
お知らせ

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新春を寿ぎ、謹んで年頭のご挨拶を申し上げます。

コスモス・プランの石原です。旧年中は皆様に大変お世話になり
まして、誠にありがとうございました。本年も宜しくお願い申し
上げます。

常夏のマレーシアでは、新年の雰囲気は余り感じませんが、自宅
でお節料理の真似事をして、家族と一緒に祝いました。マレーシ
ア国内は特に大きな事件も無く、静かなお正月でした。現地では
年末年始は1月1日のみが祝日(ジョホールは元日も平日扱い)で
3日から皆働き出しています。その代わり、陰暦の旧正月や断食
明けのハリラヤを大きくお祝いします。

今年のマレーシアは、経済的にも政治的にも、まだ不安定な中を
通過していくと思われます。

5年に一度の総選挙も1年前倒しで、今年中に開催の可能性も出始
めています。原油価格は底打ちし、戻り始めていますが、米国の
金利上昇の見通しもあり、リンギは米ドルに対し相変わらず下落
傾向です。円も米ドルの対しかなり下落していますので、リンギ
と円は26円前後の円高傾向が続いています。

但し、ファンダメンタルを見ますと、人口の増加(年率1.5%程度)
と所得の増加(年率5%以上)は継続しており、経済も2016年は4%
程度の経済成長を達成し、17年も4%強の経済成長を達成すると
われます。

クアラルンプールは鉄道網の建設が急ピッチで進み、今年7月には
31の新駅が誕生します。シンガポールとKLの新幹線も、今年中
は工事発注先が決まり、2026年までに完成予定です。ジョホー
も、シンガポール地下鉄の乗り入れルートや駅も決まり現実化し
てきました。早ければ2019年には開通し、毎日40万人程度の利用
客が見込まれています。ジョホールがいよいよシンガポールの通
勤圏になる日が近づいてきています。

新年にあたりマレーシアの不動産最新情報を皆様にお伝えするセ
ミナーを東京と大阪で計画しました。このセミナーでは、現地日
本人駐在向けの投資コンドミニウムプロジェクト(KLモントキア
ラ地区、5年間の家賃保証付き)もご紹介致します。

プロジェクトの詳細は、こちらからご参照ください。
https://k.d.combzmail.jp/t/2239/g0dmlzq04sx5vusovray5

1.東京セミナー

日時 :2017年1月21日(土)
午前の部)10:30~12:30 午後の部)14:30~16:30
場所  :弊社東京オフィスの会議室
住所 :東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3階
交通 :東京メトロ小伝馬町駅から徒歩3分
JR馬喰町駅から徒歩5分
地図 :https://k.d.combzmail.jp/t/2239/g0dmmzq04sx5vusovrmZF
講師 :(株)コスモス・プラン 代表 石原彰太郎
費用 :無料
定員 :各部7名まで

2.大阪セミナー

日時 :2017年1月28日(土)14:00~16:00
場所 :大阪梅田 アプローズタワー 13階貸会議室(11号室)
住所 :大阪府大阪市北区茶屋町19-19
交通 :阪急梅田駅の茶屋出口から徒歩6分
JR大阪駅の御堂筋出口から徒歩10分
地図 :https://k.d.combzmail.jp/t/2239/g0dmnzq04sx5vusovrUOo
講師 :(株)コスモス・プラン 代表 石原彰太郎
費用 :無料
定員 :20名まで

お問い合わせ、お申し込み先

(株)コスモス・プラン 杉山または大箸まで
電話   :03-6661-7683
メール :fudousan@cosmosplan.jp

マレーシアの最新情報と「日本人駐在員向けの投資コンドミニウ
ム」という、弊社オリジナルの物件を皆様にお伝え致しますので、
多くの皆様のご参加をお待ちしております。大阪では久しぶりの
セミナー開催となり、関西地域の皆様とお会いするのを楽しみに
しております。

(株)コスモス・プラン
代表:石原彰太郎
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コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/default.asp
ご意見・ご変更についての連絡先 fudousan@cosmosplan.jp

2017-01-13 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

コスモス・プランのセミナー【クアラルンプール最新不動産 & 海外税務セミナー 11月27日(日)開催!】

クアラルンプール最新不動産 & 海外税務セミナー
11月27日(日)開催!

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皆様、こんにちは!

11月27日(日)東京日本橋で開催のセミナーに対し、既にかなり
沢山のメルマガ会員様よりお申し込みを頂きました。今回のセミ
ナーは特別な内容が沢山ある為、再度皆様に連絡をさせて頂きま
す。

三井不動産の「ららぽーとモール」がKL都心の新規プロジェクト
:BBCC(ブキッビンタン シティセンター)に進出が決定しまし
た。BBCCは、ブキッビンタン近くの再開発プロジェクトで、オフ
ィス、大型モール、公園、ホテル、コンドミニウムを含む大型複
合開発計画です。

BBCCは鉄道2線が交差するHuang Tauh駅に隣接し、MRT1号線が完
成するとMerdeka駅にも連結されます。BBCCには、ソニーエンター
テインメントのコンサートホールも進出が決定しています。モー
ル隣接のコンドミニウムが最近新規販売となり、現地で大変な人
気となっています。この物件は、日本人のロングステイ(別荘)
や投資用にも大変適した物件と思われます。物件の詳細は、以下
のサイトをご参照下さい。

URL: https://k.d.combzmail.jp/t/4iu6/f0z193v0nqpe6e8yqoW8Z

11月27日のセミナーでは、現地から開発会社幹部も来日し物件の
詳細を説明致します。またセミナー参加者への特典も用意されて
いますので、ご期待下さい。

セミナーの日時、場所、内容等について、以下にもう一度ご連絡
致します。

セミナー詳細

「クアラルンプール最新不動産 & 海外税務セミナー」

-日時:2016年11月27日(日)
   午前の部:10:00~12 : 00   (開場: 9:45)
   午後の部:14 : 00~16 : 00 (開場:13:45)
  (午前と午後二部ともセミナー内容は同じです)

-会場:ベルサール東京日本橋 4階G室 (東京都中央区日本橋2-7-1東京日本橋タワー)

-アクセス:「東京駅」八重洲北口徒歩6分、「日本橋駅」B6番出口直結

-地図URL:https://k.d.combzmail.jp/t/4iu6/f0z1a3v0nqpe6e8yqo6yz

-セミナー内容:1)マレーシア/クアラルンプール不動産最新事情
        2)BBCCプロジェクトと新規コンドミニウムの紹介
          *セミナー参加者に特典が提供されます!
        3)マレーシア投資に関する海外税務

-講師:① Cosmos Plan Sdn. Bhd.(アパマンショップ マレーシア店)
      代表取締役 石原彰太郎(在マレーシア25年)
      「日本脱出先候補No.1国 マレーシア、筑摩書房」著者
    ② ノベル国際コンサルティングLLP  パートナー 公認会計士・税理士
       乙部隆仁先生、「図解 国際税務早わかり」著者

-定員:午前、午後の部 50名/部

-参加費:無料

-申し込み先)(株)コスモス・プラン 杉山又は大箸まで

-電話)03-6661-7683 
(セミナーへの参加は事前予約が必須となります)

お席に限りがありますので、ご関心ある方はお早めにお申し込み下さい。
多くの皆様のご参加を心よりお待ちしております。
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2016-11-17 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

(株)コスモスプランさんのクアラルンプール最新不動産 & 海外税務セミナー

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クアラルンプール最新不動産 & 海外税務セミナー
11月27日(日)東京開催!

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皆様こんにちは。

人口が毎年20万人以上増え、鉄道網の建設が急ピッチで進む首都
クアラルンプール(略称:KL)。MRT第一号線は、今年12月には一
部開通、来年7月には全線開通となり、31の新駅が誕生します。

三井不動産の「ららぽーとモール」もKL都心の新規プロジェクト
BBCC(ブキッビンタン シティセンター)に進出が決定。

BBCCプロジェクトは、ブキッビンタン近くの再開発プロジェクトで、
オフィス、大型モール、公園、ホテル、コンドミニウムを含む大型
複合開発計画です。BBCCは鉄道2線が交差するHuang Tauh駅に隣接し、
MRT1号線が完成するとMerdeka駅にも連結されます。

BBCCには「ららぽーとモール」以外に、ソニー・ミュージックエン
タテインメントの「Zepp」ライブ・コンサートホールも進出が決定
しています。

モール隣接のコンドミニウムは、最近新規販売となり、現地で大変
な人気となっています。コンドミニウムの詳細は以下のサイトをご
参照下さい。

物件詳細URL:https://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0int2v0nq4lrn5j90rK6

この度、クアラルンプールの不動産最新事情と、将来性が非常に高
いBBCCプロジェクトの概要、更にその魅力的なコンドミニウムを皆
様にご紹介するセミナーを、以下の通りに開催する事に致しました

また皆様からの問合せが多い海外税務に関しても、専門家を招いて
ご説明致します。

セミナー詳細

-日時:2016年11月27日(日)
午前の部:10:00~12 : 00   (開場: 9:45)
午後の部:14 : 00~16 : 00 (開場:13:45)
(午前と午後二部ともセミナー内容は同じです)

-会場:ベルサール東京日本橋 4階G室 (東京都中央区日本橋2-7-1東京日本橋タワー)

-アクセス:「東京駅」八重洲北口徒歩6分、「日本橋駅」B6番出口直結

-地図URL:https://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0inu2v0nq4lrn5j909Oj

-セミナー内容:1)マレーシア/クアラルンプール不動産最新事
2)BBCCプロジェクトと新規コンドミニウムの紹介
3)マレーシア投資に関する海外税務

-講師:① Cosmos Plan Sdn. Bhd.(アパマンショップ マレーシア店)
代表取締役 石原彰太郎(在マレーシア25年)
「日本脱出先候補No.1国 マレーシア、筑摩書房」著者
② ノベル国際コンサルティングLLP  パートナー 公認会計士・税理士
乙部隆仁先生、「図解 国際税務早わかり」著者

-定員:午前、午後の部 50名/部

-参加費:無料

-申し込み先)(株)コスモス・プラン 杉山又は大箸まで

-電話)03-6661-7683 メール)fudousan@cosmosplan.jp
(セミナーへの参加は事前予約が必須となります)

多くの皆様のご参加を、心よりお待ちしております。
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コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/default.asp
ご意見・ご変更についての連絡先 fudousan@cosmosplan.jp

 

株式会社コスモス・プランさん  東京発 10月22日(土)ジョホール不動産セミナーのご案内

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10月22日(土)14:00~16:00/東京
ジョホール不動産無料セミナーのご案内

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皆様こんにちは。

この度、弊社東京オフィスで開催するジョホール不動産セミナー
について、お知らせ致します。

本セミナーでは、不動産担当の大箸が、ジョホール不動産の最新
情報と、特選物件についてご説明します。

特選物件は、メディニ地区にある「ディ・プリスティン」という
物件です。

メディニ地区は、イスカンダル計画B地区にあり、クリエイティ
ブ、教育、金融・コンサル、ヘルスケア、ロジスティクス、観光
の業種の法人は、10年間の法人税が免除される経済特区です。

現在、通信機器の世界的メーカー、ファーウェイのメディニ地区
への進出が決定しており、今後も海外企業の進出が続くと思われ
ます。

また、周辺には大学、名門インターナショナルスクール、英系映
画スタジオ、マリーナ、レゴランドがあり、新しい街ですが、賑
わいが出てきています。

今回、ご紹介するディ・プリスティンは、レゴランド向かいにあ
るホテル、モール、オフィス、そしてSOFOと呼ばれる住居と
しても使用できる小型オフィスが一体となった、大型開発物件で
す。

開発会社より、限定10戸のSOFOに3年間X6%の家賃保証
付きの特典をつけていただきました。

メディニ地区は、外国人の購入金額に規制がなく、SOFOの1
ベッドルームが約1,480万円からあり大変お勧めです。

セミナーの詳細は、以下をご覧下さい。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【セミナー詳細】

■ 内容   :ジョホール不動産最新情報、特選物件のご紹介
■ 日時   :10月22日(土)14:00 ~ 16:00
■ 開催場所 :㈱コスモス・プラン 会議室
東京都中央区日本橋小伝馬町14-6
水口ビル3階
■ アクセス :東京メトロ日比谷線「小伝馬町」より徒歩3分
■ 地図URL:https://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0ey5qu0mquoaymvzwEN6
■ 担当   :コスモス・プラン東京支店 大箸
■ 費用   :無料
■ 定員   :7名まで
■ 予約方法 :下記のお問合せ先にメールか電話でご連絡お願
いします。2日前の予約が必須となります。

【特選物件詳細】

■ ディ・プリスティン

2018年完成予定。レゴランド至近の複合開発。物件から徒歩3
分のところにはシンガポール系の総合病院があり、医療環境も良い
シンガポールとの国境付近までは車で15分程度。SOFOと呼ば
れる、住居としても使用できる小型オフィスは、3年間x6%の家
賃保証付き。

デイプリステインの物件概要は、以下よりご参照下さい。
https://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0ey6qu0mquoaymvzwRG8

【セミナーのお申込み先】
株式会社コスモス・プラン
住所 :東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3階
電話 :03-6661-7683
メール:fudousan@cosmosplan.jp
担当 :大箸

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コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
https://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0ey7qu0mquoaymvzwmvw

 

㈱コスモス・プラン代表石原さんによる『KL不動産最新情報、特選物件のご紹介』不動産ミニセミナー追加開催のご案内

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・10月1日(土)10:30~12:30/東京
弊社代表石原によるKL不動産ミニセミナー追加開催のご案内

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皆様こんにちは。

先日、ご案内致しました10月1日(土)14時からの石原によ
るセミナーですが、大変多くの方の参加申し込みをいただいてお
ります。

つきましては、同日午前10時30分に追加開催することに致し
ました。

セミナーの内容は同じで、石原がKL不動産の最新情報や特選物
件についてご説明します。

ご興味のある方は、是非ご参加ください。

皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

【KL不動産ミニセミナー詳細(午前の部)】

■ 内容   :KL不動産最新情報、特選物件のご紹介
■ 日時   :10月1日(土)10:30 ~ 12:30
■ 開催場所 :㈱コスモス・プラン 会議室
東京都中央区日本橋小伝馬町14-6
水口ビル3階
■ アクセス :東京メトロ日比谷線「小伝馬町」より徒歩3分
■ 地図URL:http://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0gbhfu0mq1o3e48otEKd
■ 講師   :コスモス・プラン 代表取締役 石原彰太郎
■ 費用   :無料
■ 定員   :6名まで
■ 予約方法 :末尾記載のお問合せ先にメールか電話でご連絡
お願いします。前日までの予約が必須となります。

【特選物件詳細】

① VIIA RESIDENCES (ビアレジデンス)

ミッドバレー地区にある東南アジア最大級のショッピングモール
と隣接し、2駅2路線と直結する大規模開発の一角を占めるビア
レジデンス。開発区画には、複数のオフィスビル、コンドミニア
ム、商業施設が建設される。こちらの物件は、契約時に10%支
払い、竣工時に90%を支払うという特典付き。

■ ビアレジデンス価格帯

・1ベッド   (60㎡) :約2,530万円~
・1+1ベッド(74㎡)  :約3,015万円~
・2ベッド   (92㎡) :約3,728万円~
・3ベッド (121㎡)  :約4,903万円~
※1リンギット=26円で計算

■ ビアレジデンス詳細ページ:

http://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0gbifu0mq1o3e48otPZF

② SENTRAL SUITES (セントラルスイート)

6路線が乗り入れるKLセントラル駅から徒歩6分、大型モール
まで徒歩4分と好立地。プールやジムなどの共有設備が充実し、
40の店舗区画が併設されるため生活至便。オフィス街に隣接し
賃貸需要の高い地域であり、投資用としても魅力的な物件。

■ セントラルスイート価格帯

・2ベッド   (79㎡) :約2,440万円~
・3ベッド   (95㎡) :約2,630万円~
・2ベッド (105㎡) :約2,990万円~
・3ベッド (108㎡) :約2,980万円~
※1リンギット=26円で計算

■ セントラルスイート詳細ページ:

http://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0gbjfu0mq1o3e48otera

【セミナーのお申込み先】
株式会社コスモス・プラン
住所 :東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3階
電話 :03-6661-7683
メール:fudousan@cosmosplan.jp
担当 :大箸

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コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
http://k.d.combzmail.jp/t/2239/f0gbkfu0mq1o3e48otvJk
ご意見・ご変更についての連絡先 fudousan@cosmosplan.jp

2016-09-29 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

コスモス・プランさんセミナー情報 【ペナン/ジョホール 無料ミニセミナー6月26日(日)】最新情報と特選不動産

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
6月26日(日) 午前:ペナン 午後:ジョホール
無料ミニセミナ-開催
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

 

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皆さま こんにちは

5月に引き続きまして、ジョホール支店長:大塚の一時帰国に合わせて、
6月26日(日曜)に以下内容で、ペナン・ジョホール不動産無料ミニセミナー
を開催する事にしました。 ご参加のほどお待ち申し上げます。

■ 開催場所 : ㈱コスモス・プラン 会議室
東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3階
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」下車徒歩3分
■ 日程・時間 : 午前の部 ペナン編
午前10時~12時
午後の部 ジョホール編
午後  1時30分~ 3時30分
■ 講師 : コスモス・プランマレーシア
ジョホール&ペナン支店 支店長:大塚公朗
■ 費用 : 無料
■ 定員 : 午前、午後それぞれ7名まで

★ セミナー内容
【午前の部】
・ ペナン島LRT(軽量電車網)プロジェクトの新情報他
・ ペナン島南部、新規不動産開発プロジェクト (予定)
AeonをキーテナントとするQueensbay Mallに徒歩3分、ペナン大橋、
第二大橋、ペナン空港、それぞれ車で10分、マリーナ併設のリゾート
物件。(未公開物件)
【午後の部】
・ ジョホール最新情報
・ 特選不動産紹介
* Southern Marina Residences (サザン・マリーナ)
イスカンダール・プテリ市(旧:ヌサジャヤ市)の高級商業、住宅地域:
プテリハーバーの一等地に位置し、シンガポールを目前に望め、
商業施設併設の高級マリーナリゾートです。
詳細は https://www.totalmalaysiafudosan.jp/puteri/default.asp
ご参照下さい。

ゆっくり海を眺めながらの居住、或いはヌサジャヤ市の発展とともに
需要が高まる賃貸用、そして、将来の資産価値の上昇を期待する
投資物件としても魅力があります。日本人の購入者も数多く出て
来ております。

* VIRIDEA MEDINI LAKESIDE (ヴィリディア メディニ レイクサイド)
イスカンダール計画目玉のメディニ地区で、外国人の購入価格規制
が無く、幾らの物件でも購入出来る貴重な地域になります。
更に、2025年まではキャピタルゲイン税も免除の特区です。

家賃保証付きの販売となります。部屋は、全て広めの(68㎡~81㎡)
の1Bedroom(書斎スペース付)で、価格はRM690,800(約1,865万円)
~RM836,800(約2,260万円)程度、平米単価で約21万円~26万円
というお手頃価格です。 2年間、開発会社の家賃保証付き(年5%)、
(3年目以降は開発会社との変動利益シェア方式も選択可)の物件です。
Medini地区ならではの投資向き物件と言えます。
詳細は http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&t=2&id=275

◆ セミナーの問い合わせ・お申込み先
株式会社コスモスプラン(東京)
住所:東京都中央区日本橋小伝馬町14-6 水口ビル3F
電話:03-6661-7683
担当:鴻巣・杉山

Cosmos Plan Sdn Bhd (ジョホール支店)
電話:+607-336-2221
担当:大塚・砥石
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発行:(株)コスモス・プラン
http://totalmalaysiafudosan.jp
Copright Tropical Resort Lifestyle(MM2H) Shd. Bhd and Cosmosplan Shd. Bhd

 

(株)コスモス・プラン代表 石原彰太郎さんセミナー情報【6月25日(土) クアラルンプール(KL)不動産最新情報と海外税務セミナー開催!】

6月25日(土)
クアラルンプール(KL)不動産最新情報と海外税務セミナー開催!

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こんにちは!
今マレーシアではシンガポールとクアラルンプール間の新幹線建設
の入札の件で話題が絶えません。6月1日には岸田外相がマレーシア
の副首相:ザイド・ハミデイ氏と会い、日本の新幹線導入を依頼しま
した。今年末又は来年初めには発注先が決まると言う見通しです。
全長350kmでシンガポールとクアラルンプールを約90分で結
計画で、総工費は1兆5,000億円前後と言われています。

更に今年から来年前半に掛けてクアラルンプール首都圏で何と54
新駅が誕生する予定です。LRT(軽量電車網)の増設で今年6月末に
は21の新駅。MRT(大量輸送電車網)の第一号線で31の新駅が
年末か来年早々にはオープンする予定です。
54の新駅が首都圏に出来る事により、通勤スタイル、交通渋滞、
駅周辺の不動産価格にかなりの影響が出ると思われます。マレーシア
も今後は賃貸でも購入でも駅近物件の価格が上昇すると思われます

そんな躍動するクアラルンプール不動産市場の最新状況をお伝えし
電車網拡充でメリットを受けると思われる特選物件の紹介も致します。
更に前回好評だったマレーシア不動産投資に関係する海外税務の話
専門家を呼んで詳しく説明して頂きます。


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セミナーの概要は以下の通りです。

【クアラルンプール不動産最新事情、海外税務及び特選物件セミナー】
1、日時
 (1)6月25日(土曜)午前の部:10:00 ~ 12:00
 (2)6月25日(土曜)午後の部:14:00 ~ 16:00
    *午前と午後の部のセミナー内容は同様となります。

2、場所:東京ミッドタウン・カンファレンス
     東京都港区赤坂9-7-1 ミッドタウン・タワー4F

3、セミナー内容と講師:
 (1)クアラルンプール不動産最新事情
    弊社代表 石原 彰太郎(在マレーシア25年)
 (2)マレーシア不動産投資に関する税務
    ノベル国際コンサルテイングLLP公認会計士・税理士
    伊藤耕一郎氏
 (3)特選物件の紹介:三井不動産とE&O社の新規物件:
    「プロ・プレース」の説明
    *現地に先駆けて日本で優先的に紹介させて頂きます
 物件URL: http://totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=283

4、申し込み先
 (株)コスモス・プラン 杉山又は鴻巣まで
    電話03-6661-7683
    メール admin@cosmosplan.jp

5、費用と定員:無料、70名/回まで
  *事前予約が必要となりますので、ご了承下さい。
  *個別相談も可能ですので、ご希望の方は事前にお申し込み下さい。

特選物件は三井不動産とE&O社合弁のクアラルンプール都心の
新規コンドミニウム「プロ・プレース」で、今回現地に先掛けて日本で
先行販売となる大変貴重なプロジェクトです。
概要は以下の様になります。

立地:都心の便利な高級住宅地です!
(1)KL都心でパビリオン・モールやツインタワーに徒歩10分程度
(2)大使館や王族の別荘が多い高級住宅地で、
   日本大使館にも徒歩7分程度
(3)MRT第二号線の地下鉄駅(コンレイ駅)が
   物件徒歩2分程度に出来ます。
コンレイ駅から4駅目が将来新設シンガポールへの新幹線駅になります)
(4)景観的にツインタワーや
   ゴルフ場(ロイヤル・セランゴール クラブ)を良く見渡せます。

部屋タイプと価格帯:都心としてお値打ち価格帯です!
 1ベッド(80㎡)RM1,774,680(約4,792万円、RM=27円)から
 2ベッド(94~114㎡)RM1,949,400(約5,263万円、RM=27 円)から

都心一等地でありながら平米単価約60万円とお値打ちな価格帯となっています。
*住人の体と精神の健康を第一に考えた先進的な設計、コンセプトの高品質物件。
*現在マレーシア・リンギに対して円高が続いており円高メリットも受けれます!

特典:
(1)早期割り引き(8~12%)
(2)売買契約の弁護士費用の開発会社負担(代金の約1%)
(3)外国人の州政府取得合意申請費用の開発会社負担
(4)視察代金の払い戻し(購入者のみ、RM5,000=約13.5万円まで)

多くの皆様のご参加をお待ちしております!

(株)コスモス・プラン
東京都中央区日本橋小伝馬町水口ビル14-6水口ビル3階
03-6661-7683
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コスモスマガジン@
発行:株式会社コスモス・プラン
http://www.tpcl.jp
Copright Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Shd.and Cosmosplan Co., Ltd.