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(株)コスモス・プランさんセミナー情報『東京発 :名古屋(5/14)、東京(5/20) 「マレーシア、MM2H、不動産セミナー」 のご案内』

名古屋(5月14日)、東京(5月20日)
「マレーシア ロングステイ、MM2H、不動産の最新セミナー」
のご案内!


――――――――――――――――――――――――――――◆

5月は、大阪でロングステイ財団のロングステイフェアーが開催さ
れ弊社も出展する事になりました。

それに合わせて名古屋と東京で以下の通りセミナーを開催する事
に致しました。

①名古屋セミナー:2017年5月14日(日)
日時:2017年5月14日(日)14:00~16:00 (開場:13:45)
会場:名古屋プライムセントラルタワー 13階 名古屋会議室
(住所:愛知県名古屋市西区名駅二丁目27番8号 13階)
アクセス:「JR名古屋駅」 桜通口より徒歩約7分、「地下鉄名古屋駅」 1番出口より徒歩約4分
地図URL:https://goo.gl/maps/knqmUxcn4rq

セミナー内容:

ロングステイ編:MM2Hビザの最新申請条件(今年後半に大きく
条件変更の見通し)、KL、ペナン、ジョホールの最新情報、各
都市のお勧め短期賃貸物件のご紹介

不動産編:マレーシア不動産市場の最新情報(KL中心)、KLお
勧め物件:ビア・レジデンスのご案内

ビア・レジデンスはクアラルンプール在住の日本人に人気「ミッ
ドバレー地区」に位置し、2駅に隣接し、イオン、伊勢丹が入る
ミッドバレーモール、日本人会にも徒歩圏の物件です。プール、
ジム等の施設も充実し日本人のロングステイ、居住に最適物件
と言えます。

物件の詳細は、下記のサイトをご覧下さい。
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=289

定員:25名
参加費:無料

②東京セミナー:2017年5月20日(土)
時間:一部)10:00~12:00 (開場: 9:45)
二部)14:00~16:00 (開場:13:45)
*一部、二部ともセミナー内容は同一です
会場:ベルサール東京日本橋 5階7号室(東京都中央区日本橋2-7-1 東京日本橋タワー)
アクセス:「東京駅」八重洲北口徒歩6分、「日本橋駅」B6番出口直結
地図URL:https://goo.gl/maps/i4kVpCYMMy32

セミナー内容:

ロングステイ編:MM2Hビザの最新申請条件(今年後半に大きく
条件変更の見通し)、KL、ペナン、ジョホールの最新情報、各
都市のお勧め短期賃貸物件のご紹介

不動産編:マレーシア不動産市場の最新情報(KL中心)、KLお
勧め物件:ビア・レジデンスのご案内

ビア・レジデンスはクアラルンプール在住の日本人に人気「ミッ
ドバレー地区」に位置し、2駅に隣接し、イオン、伊勢丹が入る
ミッドバレーモール、日本人会にも徒歩圏の物件です。プール、
ジム等の施設も充実し日本人のロングステイ、居住に最適物件
と言えます。

物件の詳細は、下記のサイトをご覧下さい。
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/property/?mode=b&id=289

定員:一部、二部とも50名
参加費:無料

講師は名古屋と東京とも弊社代表石原が各都市で勤めます。
石原の略歴は以下の通りです。
Tropical Resort Lifestyle (MM2H) 社(ロングステイ財団 マレーシアサロン)
Cosmos Plan Sdn. Bhd.(アパマンショップ マレーシア店)
代表取締役 石原彰太郎(在マレーシア25年)
「日本脱出先候補No.1国 マレーシア、筑摩書房」著者

セミナー終了後には、予約制となりますが、ロングステイや不動
産に関する個別相談の時間を設けておりますので、この機会をご
活用ください。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

申し込み先:(株)コスモス・プラン 大箸又は杉山まで
電話:03-6661-7683 メール:fudousan@cosmosplan.jp
(セミナーや個別相談への参加は事前予約が必須となります。お
申込時に、お名前、参加人数、参加希望の会場と時間帯、個別相
談ご希望の有無をお知らせください。)

――――――――――――――――――――――――――――◆
コスモスマガジン
発行:株式会社コスモス・プラン
http://www.totalmalaysiafudosan.jp/default.asp

2017-04-27 | Posted in blogNo Comments » 

 

ヒーズ株式会社岩井徹朗さんの記事【会社の姿勢は細部にこそ表れる】

おはようございます、ヒーズ株式会社の岩井徹朗です。

新年度が始まって約2週間、平日に都心にいると
新入社員らしき人をよく見かけます。

「新入社員です!」という名札をつけていなくても、
スーツの着こなし方や、やや緊張気味の顔つきから
「この人は新入社員かも?」となんとなく分かってしまいますね。

思い起こせば、31年前は私も初々しい新人さんでした(笑)。

当時は2週間ほど新入社員研修があり、社会人としてのマナーや
会社の決算書の見方などを学びました。

そんな研修の中で私が一番嫌だったのが、札勘。

要はお金を数える練習です。

研修では模擬紙幣なるものが配られて、タテ読み、ヨコ読み
という形で、2回数えて100枚ずつの束を作ることを
ひたすらやらされます。

早く、正確にお金を数えるのが銀行員の基本
ということで、研修期間中も何回かテストがありました。

ただでさえ不器用な私は指がスムーズに動かず、
紙幣を扇形に広げるヨコ読みではなかなか思ったように広がりません。

しかも、5分という制限時間があるため、
気ばかり焦って、時には数え間違いも・・・。

今思い出してもぞっとします(汗)。

このような訓練を経てなんとか身につけた札勘の技術ですが、
どうも全世界共通という訳ではありません。

ある先輩がアジア開発銀行という国際的な金融機関に出向している時、
同僚の前でこの札勘を使ってお金を数えたところ、
周りの人は怪訝そうな表情。

扇のようにサッとお金を広げて、どや顔の先輩に対し、

「だからなんなん?」

という反応だったそうです。

つまり、そこで働く他国の銀行員にとっては

お金を必要とするところに、
お金を出すか出さないかをきちんと判断する

ことが本分であって、

お金を早く、正確に数えられるかどうか

は、本筋ではなかったのです。

また、海外の銀行に出向している時に私が同僚に聞いてみても、

「札勘なんかやったことがない」

という回答。

さすがに支店の窓口業務につく社員の人は
お金を数える練習があるそうですが、
融資業務やディーリングなどを行う社員は
そもそも研修プログラムにすら入っていないとのことでした。

日本の場合、野球で言えば「玉拾い」からスタートすることが多く

本質的でないことも修行の一つとして良しと考える

という風潮が強いです。

もちろん、どんな仕事からでも学ぶべき点があるのは事実。

しかし、特に非製造部門の仕事の生産性が世界的に見ても低い
日本ではそんな悠長なことを言っている状況ではありません。

銀行という業界に関して言えば、世界的なレベルから見ると、
日本の銀行は出遅れている部分が多々あります。

今でも札勘の練習が銀行の新入社員研修に入っているのかどうかは
知りませんが、もし入っているとしたら、
本当にやるべき項目かどうかを一度見直す時期に来ています。

新入社員研修の一項目という小さい部分ですが、
細部にこそ会社の姿勢が問われます。

桐山 一人さんの会社でも、

=========================
本質的でないところに貴重な労力を投下していないか
=========================

もう一度チェックしていただければと思います。

なお、経営者ご自身の本質を掘り下げたい時は、

============================
コアコンセプト・マーケティング
⇒ http://www.coach-wakuwaku.com/index.php?coreconcept
============================

を有効活用していただければと思います。

東京では、花見もピークを過ぎましたが、
今年は何人ぐらいの新入社員が花見の場所取りに
駆り出されたのででしょうか?

時間は有限、貴重な週末を有効に過ごしましょう!

岩井 徹朗
————————————————–
ヒーズ株式会社 代表取締役
————————————————–
■ オフィス
〒102-0083
東京都千代田区麹町6-2-6 ユニ麹町ビル4階
TEL:03-4477-5608 FAX:03-6733-7568
—————————————————
■ HP
・成長支援部作り
→ http://www.basis01.com
■ 専門コラム
・成長支援部からの提言
→ http://www.basis01.com/fwd3/column
—————————————————-

2017-04-20 | Posted in blogNo Comments » 

 

業務提携契約専門の行政書士 遠藤祐二さんの記事【海外の取引先との業務提携契約3カ条とは?】

業務提携契約専門の行政書士 遠藤です。

現在、遠藤の事務所で取り扱っている契約サポートのうち
約4割が、「海外の業務提携相手との契約交渉」です。

そしてそのうちの約8割が、
「新規に」海外と取引を検討しているお客様です。

初めての海外の相手との取引で皆さん不安で
いっぱいです^^;

今日はあなたがそのような状況になったときの
ための、

************************************
海外の取引先との業務提携契約3カ条
************************************

をご紹介しますね^^

◆第1条:マイペース主義

とにかく、海外の取引先はアグレッシブな人が
多いです。

「早くしないとビジネスチャンスを逃してしまう!」

「あなたが思い切って出資してくれないと
我々も信頼してビジネス出来ないのでお願いします!」

などとグイグイきます。

ここで日本人はつい、

「これだけ熱心に言ってくるのだから。。。」

とか、

「ま~多少の疑問点やリスクは目をつぶろう。。」

などと、相手に合わせてしまいたくなります。

日本人の人の好さもありますが、
それよりも慣れない相手の交渉プレッシャーから
一刻も早く解放されたいという欲求のせいもかなり
大きな要因です。

でもそんなときこそ、マイペースを保つことが大事です。

相手がじれて不機嫌になってしまうぐらいで丁度良いと
思います。

◆第2条:メール主義

マイペースを守るためには、できるだけ面談での交渉は
最初の数回に留め、あとはメールや添付ファイルでの交渉に
した方が良いです。

英語力の問題もありますし、相手のプレッシャーを気にせずに
一つ一つ交渉のポイントを確認しながらじっくりと交渉を進められる
メリットは大きいのです。

特に相手がお調子者で言う事がコロコロ変わるような場合は
できるだけメールや添付ファイルでの交渉をメインにしましょう。

◆第3条:小分け主義

例えば今回取引する予定の商品が5品目あるとします。そして
あなたにはその5品目を取り扱う能力が十分にあるとします。

ところが敢えて、

*************************
1品目に絞って始めてみる
*************************

のです。

「あれ?こんな程度でいいの?」と拍子抜けするぐらいお手軽な
ところから始めるのがコツです。

そして1品目だけ取引している間に得られる様々なFeedbackを
2品目、3品目に活かしていくのです。

これを一気に5品目をやろうとしてしまうと失敗したときの
ダメージが大きいです。

一気にやって市場を占有してしまおうなどというのは大企業の
戦略です。

中小企業や個人事業主は小さく小さく小分けして修正向上を
重ねていくやり方がやはり固いです。

海外の取引先との話はある日突然湧いてくることが多いです。
そんなときにはぜひ、

◆マイペース主義
◆メール主義
◆小分け主義

で進めてみてくださいね。

下記のセミナーでは、
海外の取引先との交渉の事例およびそのノウハウについても
かなりたくさんご紹介します。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
=============================
第43回業務提携徹底活用セミナー
5月20日(土)新宿曙橋で開催!
↓ ↓ ↓ ↓
http://ameblo.jp/master-license/entry-12261845620.html

直接の参加お申込はこちら!
↓ ↓ ↓ ↓
http://my.formman.com/form/pc/4dpemWSrVpLQ2QYS/
=============================

更には、すぐに使えるツールもご紹介します。

もしあなたがご興味があればぜひ遊びに
来ていただければ嬉しいですニコニコ

今日も最後までお読みいただき本当にありがとうございました。ニコニコ

遠藤祐二

2017-04-17 | Posted in blogNo Comments » 

 

香港BSさんの記事【香港隔週レポート!3月30日~4月11日までの厳選トピックス!】


┏┏┏┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┏┏  香港隔週レポート!3月30日~4月11日までの厳選トピックス!
┏┏
┏       香港BS(https://hongkong-bs.com/?x=058)より発行
─────────────────────────────────

香港BSでは会社設立やビザ申請などのサポート業務だけでなく、皆様のビジネスや私生活で役立てられる情報を定期配信しています。

◆ 今回の香港注目トピックス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今週末、14日(金)~17日(月)の4日間はイースター(復活祭)連休。
キリストの復活を祝うお祭りで、香港の教会では関連行事が行われます。
香港のキリスト教徒は67万人であり、人口の約9%にあたります。
日本は1から2%と言われていますので非常に多いことが分かりますね。

◆ 香港内のニュースまとめ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【注目】NWB が春の集中講座を開催

NWB が春の集中講座を開催

【エンタメ】熊本産食材レストラン「櫓杏(ろあん)」が大々的にオープン

熊本産食材レストラン「櫓杏(ろあん)」が大々的にオープン

【ニュース】9日より香港タクシー料金が値上げ

9日より香港タクシー料金が値上げ

【ニュース】一流シェフ出張サイト「Mobichef」が登場し話題

一流シェフ出張サイト「Mobichef」が登場し話題

【ニュース】中環でトラム転倒14名が重軽傷

中環でトラム転倒14名が重軽傷

【ニュース】まるでカプセルホテルのような住居の家賃が6万円

まるでカプセルホテルのような住居の家賃が6万円

【ニュース】キャセイが座席幅の縮小による席数増加を計画

キャセイが座席幅の縮小による席数増加を計画

【エンタメ】香港の休日、清明節とはどんな日?

明日は香港の休日、清明節とはどんな日?

【ニュース】スマイル&挨拶ランクで香港が世界最下位を脱出

スマイル&挨拶ランクで香港が世界最下位を脱出

【ニュース】いよいよ香港にGUがオープン

明日、いよいよ香港にGUがオープン

【ニュース】次期行政長官が香港法人税の軽減措置を検討

次期行政長官が香港法人税の軽減措置を検討

◆ 注目のイベント・展示会まとめ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【イベント】日本食と酒がテーマとなる大イベントがオーシャンパークで開催!

日本食と酒がテーマとなる大イベントがオーシャンパークで開催!

【イベント】ミュージカル「Melodia」17歳日本人主演

ミュージカル「Melodia」17歳日本人主演

【イベント】「長洲島饅頭祭り」が5月3日に開催!

「長洲島饅頭祭り」が5月3日に開催!

【イベント】香港で懐かしのおもちゃの展示会が開催

香港で懐かしのおもちゃの展示会が開催

【展示会】主要展示会:2017年4月~6月

主要展示会:2017年4月~6月

【展示会】主要展示会:2017年7月~9月

主要展示会:2017年7月~9月

◆ お問い合わせ、お仕事の依頼は以下までご連絡ください
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
発行:香港BS(https://hongkong-bs.com/?v=058)
住所:Flat1, 5/F, Cammer Com Bldg, 30-32 Cameron Rd, TST, KLN, HK
Mail:contact@hongkong-bs.com

facebook:https://www.facebook.com/hkbslife

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2017-04-13 | Posted in blogNo Comments » 

 

メンタルバランス研究所宇佐見 彰さんからお知らせ【座禅会「風の集い」】

14歳で出家。
ハーバード大学で神学修士号およびペンシルバニア大学で博士号を
現在は広島大学名誉教授であり禅僧でもあられる町田宗鳳先生の
ご指導で座禅会「風の集い」を行っております。
【日 程】 4月15日(土)13:30~17:00 (解散後:懇親会あり)
【会 場】 谷中天王寺  JR日暮里駅南改札口から徒歩3分
   東京都台東区谷中7丁目14-8
     会場URL:http://www.tendaitokyo.jp/jiinmei/tennoji/
【参加費】 3000円。
【定 員】 なし
【予約不要】
  風のように来て、風のように去って行ってください。
  「風の集い」
  みんなが気楽に集まって、気楽に語らえる場所、それが風の集いです。
   体の具合が悪い人は、寝転がって下さっていてもいいのです。
   風のように来て、風のように去って行ってください。
   でも、素晴らしい仲間との出会いがあるかもしれません。
   聖書では「風」という言葉に、プネウマ(聖霊)という意味があります。
   この集いに、どこからともなく心地よい風が
   そよそよと吹いてくることを、私は祈っています。
  「風の集いに来て、心も体も軽くなった!元気になった!」と
      言われるのが理想です。
  「風の集い」では、SOHO禅を実践しますので、なるべくカジュアルな恰好
   で足を組みやすい柔らかなズボンを履いてきてください。
内容の詳細及び
開催日時については、なるべく直前に、このページで再確認して下さい。
       ↓
  http://home.hiroshima-u.ac.jp/soho/
 —— 以上 —–
今回、私は薮用で参加が叶いません。
ご不明な点は宇佐見までご一報下さい。
感謝
************************************************
宇佐見 彰
————————————————
——-Member for ————————-
(一般社団)メンタルバランス研究所
(一般社団)スウェーデン社会研究所
(任意団体)ライフ リ・デザイン研究所
(任意団体)ソニーOB会
***********************************************
あなたの夢。 買います。 夢実現コンサルタント
宇佐見 彰@ビル・ゲイツの提案を蹴った男
2017-04-06 | Posted in blog, メンタルバランス研究所No Comments » 

 

ワインライフ代表ミホ ヒラノさんの記事【サクラサク 古より愛されるワインと季節を告げるワイン】

桜が咲きました!
何もなくても景色に心に桜色が浮かびます。
街中のワインコーナーでも、桜色のワインがたくさん目につく季節です。
便乗商法と意地悪なお声も聞きますが、それでいいんです。
季節を生活や身体に取り込むのはとっても豊かなこと。

カラッとした陽気の地中海沿岸部の夏に、
もともと好んで飲まれるのがロゼワインです。
日本では、街中がロゼワイン色に染まる桜の季節にクローズアップされます。
人の移動や年度の締めくくりなどもあり乾杯の季節。
加えて、春風や花粉や黄砂など、喉がイガイガすることもあって、
一杯目は炭酸でいきたいと思うのが日本で暮らしている人の心境です。
そんな時に桜色+炭酸のロゼのスパークリングは断然オススメ!

オトナ女子.jpさんの記事では、さらにマリアージュや
女性にオススメなことを書いてみました。
読んでいただけると嬉しいです。

http://otona-jyoshi.jp/articles/stByL

ロゼワインは地中海沿岸でよく飲まれますが、
ワインの元祖はその北東の黒海沿岸です。
アメリカや南米などの新世界ワインに対して
古代ワインとも言われますが、決して古めかしくなく
伝統を守りながら新しいワインづくりも盛んです。
そんなモルドバのワインの動画はJBプレスさんでご覧ください。
4月の事始めにワインの起源から辿るのもいいですね。

http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/49477

4/2の超初歩セミナーはおかげさまで満席でした。
どうもありがとうございます。
次回は6月を予定しております。

5月は飲み比べやディナーセミナーなど
初夏に合う、意外と知られていないワインを
ご紹介できるセミナーが目白押しです。
ご参加お待ちしております。

↓詳しくはHPやFBイベントページをご覧ください↓
http://www.winelife.biz/seminar.html

~ワインライフのイベントとセミナー情報~

(初心者の方も安心、飲んで食べて楽しい時間)
5/16(火)夜 ワインライフセミナー@大門・御成門
美味しいワンプレート&オーガニックパンと6種の飲み比べセミナ
カナダワイン
実は大変クオリティの高いカナダのワイン急成長のエリアです。
早割男性8,640円 早割女性7,560円

(初夏は古城巡りながら爽やかなワインに耽る)
5/26(金)夜 emuNさんでのディナーセミナー@恵比寿
初夏に爽やかなロワールのワイン
コース料理と4杯 15,000円
税・サービス料込でこの価格はかなりお得です。
今回も絵画のように美しい笹嶋シェフのお料理が楽しみです。
食事だけでなくワインの小話満載のひと時。

(超初歩なのでとっても安心お得な90分)
仮)6/4(日)午後 ワインライフスクールプレ講座@表参道
超初歩のためのワイン
ワイン1杯付 1,000円

↓詳しくはHPやFBイベントページをご覧ください↓
http://www.winelife.biz/seminar.html

今日は年度末でプレミアムフライデー
一年間頑張ったご自身を褒めてあげて
美味しいワインを召し上がってくださいね。

素敵な週末をお過ごしください。
いつも読んでいただきありがとうございます。
感謝を込めて

ミホ ヒラノ

【後記】
※今夜までワインバー「Last:order」では
女性にロゼスパークリングを一杯プレゼントしています!
空は雨模様ですが、心と頬を桜色に染めたい方は
ぜひお越しくださいませ。お待ちしております。

※前回の後記で北海道のヒグマの彫り物に反応する方がちらほら。
薄型テレビとなった今では猫しか歩けないですね。
懐かしい昭和の風景でした。

※日経の連載小説で赤玉ポートワインを作り出して
売り出す過程が描かれていてとても勉強になりました。
本物と地元に好まれるものの葛藤はウイスキーでもありましたよね
ワインが日本において少し違う道を辿ったことに興味が湧きます。

※ このメールマガジンはメルマガ登録またはヒラノと名刺交換をいただいた方に配信しております。

※ 配信不要の場合やメールアドレスのご変更については、
お手数おかけしてしまい恐れ入りますが下記URLよりお願いいたします。

<アドレスなど変更>
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(携帯)http://abaql.biz/brd/39/winelife/mail_cancel.php?cd=02pwq0zphj0Y.8

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☆隔週更新☆
JBPress「ワイン生活」(過去の読み物も閲覧できます)
http://jbpress.ismedia.jp/category/wine

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☆イベントやセミナー情報☆
http://www.winelife.biz/seminar.html

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☆外苑前でワインバー始めました☆
Last:order
ご来店の際は店かヒラノにご連絡くださいませ。
紹介制ですが格式張ったものではないのでご安心を。
https://www.facebook.com/lastorderwinebar/

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
☆ナカメグロ101R☆
Facebook ページでお得情報やオススメワインを更新中です。
https://www.facebook.com/nakameguro101/

☆鶏炎馬車道店☆
Facebook ページでお得情報やオススメワインを更新中です。
https://www.facebook.com/torien2
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ワインライフ
ミホヒラノ(Miho HIRANO)

E-mail: info@winelife.biz(事務局宛)
Address: 〒104-8238 東京都中央区銀座5-15-1 SP438

■公式URL
http://www.winelife.biz/

■公式ブログ
3分間の「深イイ☆ワインストーリー」
http://ameblo.jp/bordeaux-wine/

■FACEBOOKページ
ワインライフ
http://www.facebook.com/winelifeworld

■Youtube
https://www.youtube.com/user/winelifetokyo

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2017-04-03 | Posted in blog, ワインライフNo Comments » 

 

業務提携契約専門の行政書士 遠藤祐二さんの記事【損害賠償額を事前に予測することなど不可能です】

業務提携契約専門の行政書士 遠藤です。


東京都の豊洲市場を巡る議論が
いつ果てることなく延々と続きますね。


脳梗塞の後遺症に苦しみながら喚問に
応じる石原氏の姿は本当に気の毒ですが
弁明の内容はよーわからんことが多いです。


色々な問題が生じていますがその中でも
大きいのは土壌汚染対策費の問題です。


ものすごーく簡単に経緯をまとめると
下記の通りです。


・豊洲市場予定地の買い手である東京都は、
 土壌汚染対策費として当初、「583億円」と試算。

 ↓ ↓ ↓ ↓

・その内、売り手の東京ガスの負担分を
 「78億円」と合意し、それ以上の負担を
 求めないこととした。(★ここがポイント!)

 ↓ ↓ ↓ ↓

・ところが実際は費用が膨らみ「860億円」
 となったが、当初の合意通り東京ガスが
 新たな追加負担をすることはなく全て東京都が
 負担することとなった。



東京都が負担(=結局は東京都民の税金で賄う?)
ことになるのかどうかよくわかりませんが
負担する側としてみれば、


「えっ?なんでそのような交渉になったの?」


と石原氏に聞いてみたくなることは当然のことです。


「『あまりに専門的すぎて担当者に任せるしかなかった。』
 というのはちょっと違うのではないの?」


と言われても仕方がないかもしれません。



このように、

===============
予め損害賠償額を予定しておく
===============

のは通常の業務提携の契約交渉でも
貴方が売り手の立場であれば
契約書に盛り込んでおくととても有利な
条件となります。



裁判所もこのような合意があれば
いちいち損害賠償額の妥当性を審議しないで
済むので余程メチャクチャな金額でない限り
尊重すると言われています。



一方、貴方がもし買い手であれば
こんな条件は簡単に飲んでしまってはダメです。


いったいいくら支払わなければならないかは
その時になってみないとわからないからです。

 




結構、この条文の事の重大さをあまり重要視しない
経営者の方が多いですが、これ、かなりのインパクトがあります。


まさに今回の東京都がこのパターンです。


貴方が  もし買い手の立場であって
売り手から契約書案が提示されるようなことがあったら、そのような条項がないか十分にチェックするようにしてくださいね

 




よくあるのは、下記のような感じですよ。

******************************************************
製品の不良により生じた買主への損害の賠償金額の上限は、
当該製品について買主から売主に支払われた販売価格を上限
とする。
******************************************************



遠藤祐二



**************************************


マスター行政書士事務所
業務提携契約専門の行政書士

遠藤祐二

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2017-03-30 | Posted in blogNo Comments » 

 

株式会社コスモス・プランさんよりお知らせ【☆MM2Hの新条件(変更予定)!】

◇◆――――――――――――――――――――――――――――――――◆◇

    ☆MM2Hの新条件(変更予定)!

◇◆――――――――――――――――――――――――――――――――◆◇

 



こんにちは!
MM2Hの申請条件の改定内容がほぼ決まって参りましたので、ご連絡致します。
但し、新条件の実施まではまだ幾つか政府内の承認が必要で、詳細条件の
確定や実施にはまだ数ヶ月掛かる見込みです。
また、当面は、現在の条件で申請が可能です。

現在判っている変更予定のポイントをまとめますと以下の通りです
       【現行】             【変更後】
(1)預金残高:50歳以上 RM150,000 →年齢によらず
        50歳以下 RM300,000  律RM600,000

(2)収入証明:RM10,000/月      →同じ
   (但し60歳以上の申請者は収入証明は必要無くなる予定)

(3)定期預金:50歳以上 RM150,000 →年齢によらず
                         一律RM500,000
   (条件を満たせばRM250,000までは解約可能詳細はこれから)

(4)車輸入又は購入特典有り          → 無し

(5)移民局ビザ発給費用RM90/年      → RM270/年

申請時の預金残高や現地銀行での定期預金、更にビザ発給費用は、現行
の条件に比べかなり厳しくなりますので、ご注意ください。
但し新条件では60歳以上、毎月の収入RM10,000(約26万円)以下の
方でも、銀行預金がRM600,000(約1,560万円)以上あれば申請が
可能になります。
MM2Hの申請条件は全てマレーシア リンギ(RM)ベースですので、円高
の時は申請も有利と言えます。2015年8月以前はRM=33円前後でした
が、それ以降リンギ安(円高)が続いており、現在RM=26円程度です。
申請には有利な為替環境と言えます。

MM2Hを現在の条件で取得できる最後のチャンスと言えます。
ご関心のある方は以下の弊社担当者まで遠慮なくご連絡ください。

(1)東京オフィス
   杉山   TEL:03-6661-7683
        E-mail:admin@cosmosplan.jp
(2)クアラルンプールオフィス
   松永   TEL:+603-7955-8553
        E-mail:yoyaku@tpcl.jp

(3)ペナンオフィス
   野田   TEL:+604-228-6540
        E-mail:infopenang@tpcl.jp

(4)ジョホールオフィス
   島田   TEL:+607-336-2221
        E-mail:tour@tpcl.jp

  ~皆様からのお問合せををこころよりお待ちしております~

◇◆――――――――――――――――――――――――――――――――◆◇
    コスモスマガジン@
    発行:株式会社コスモス・プラン
    http://www.tpcl.jp
 Copright Tropical Resort Lifestyle(MM2H)Shd.and Cosmosplan Co., Ltd.
◇◆――――――――――――――――――――――――――――――――◆◇

2017-03-23 | Posted in blog, コスモス・プランNo Comments » 

 

ワインライフ代表ミホ ヒラノさんの記事【庶民の味方、それは1日にして成らずなワイン】

こんにちわ。

ZARAで洋服を買ったことのある女性はかなり多いと思います。
今や銀座の中央通りに店舗にはアジアの観光客が
吸い込まれるように入っていくほど。
そのブランド力は、単にプチプラだというだけではないでしょう。
流行を見据えた品揃えと回転率の高さは目を見張るものがあります
流行と価格を味方につけて世界的なブランドになりました。

ワインに話を移すと、スパークリングワインでも
プチプラなのに高品質でブランド力のあるものがあります。
コンビニやスーパーでも小さいサイズのボトルまで並べられる人気商品。
現在大河ドラマの主役を演じている柴咲コウさんが
かつてイメージキャラクターで採用されたコルドンネグロの
フレシネがあります。

最高級スバークリングであるシャンパーニュが
どんどん高嶺の花になる中で、
スパークリングワインの需要は広がっています。
そんな時に現れた救世主が
スペインのスパークリングがCAVA(カヴァ)でした。

庶民の味方。ZARAもCAVAもスペイン発。
なんていい国なんでしょう!
きちんとしたお手頃なものが作れるのは、
長い伝統があってこそ。

かつてはイスラム教の影響を受けたり、
他の国では喪服とされる黒をファッションにいち早く取り入れたり、と
保守的なイメージがある一方、
世界を席巻するような最先端を生み出す力がある魅力あふれる国です。

JBプレスさんでスペインワインの動画を公開中です。

http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/49343


スペインの伝統的から最新のワインを
背景を知りながら飲み比べてみませんか?
インポーターの岩間さんも参加決定!
最新スペイン事情もうかがえちゃいます!
二人でスペインを堪能できる6本を選びました。

知らなかった新しいスペイン像が生まれますよ^^
スペインの人の情熱に触れて飲むことで、
実は熱かった自分を思い出してしまうかもしれません。

↓詳しくはHPやFBイベントページをご覧ください↓
http://www.winelife.biz/seminar.html


~ワインライフのイベントとセミナー情報~

(初心者の方も安心、飲んで食べて楽しい時間)
3/21(火)夜 ワインライフセミナー@大門・御成門
美味しいワンプレート&オーガニックパンと6種の飲み比べセミナー
スペインワイン
早割男性8,640円 早割女性7,560円

(超初歩なのでとっても安心お得な90分)
4/2(日)午後 ワインライフスクールプレ講座@表参道
超初歩のためのワイン
ワイン1杯付 1,000円

↓詳しくはHPやFBイベントページをご覧ください↓
http://www.winelife.biz/seminar.html


いつも読んでいただきありがとうございます!
感謝を込めて
ミホ ヒラノ


◎後記1
一番最初に触れた外国は今思えばスペインだったのかもしれません
5歳位だったでしょうか。
父の上司がスペイン帰りで、お宅にお呼ばれした際に
奥様の手料理のパエリアやオムレツが出てきました。
こんなに美味しいご飯があるなんて!お料理がみんな黄色い!
お膳じゃなくて食卓がテーブルで居間が広い!
しかもご主人様はギターで禁じられた遊びを弾いてるし?
サハラ沙漠で買ってきた「沙漠のバラ」や化石が飾られていました。
我が家はテレビの上に、北海道土産のヒグマとアイヌの彫り物だよ。
お洒落すぎる、なんだこの家庭は。。。
カルチャーショックと憧れを持った記憶が鮮明に残っています。
モロッコ時代はスペインに行くたびに食料と靴を買い出していたような。
初一人旅行もバルセロナ。実は影響受けてそうだわ、スペイン。

◎後記2
北海道のリタ・ファームさんからブドウのコメントや表現に納得、
自分の在り方がストンと落ちました、と
最高のメッセージをいただきました!!嬉しすぎますー。
距離や役割を超えて勝手にチームを感じてしまいました。
懐の深い北海道の大地のような女性なんですよ。

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☆隔週更新☆
JBPress「ワイン生活」(過去の読み物も閲覧できます)
http://jbpress.ismedia.jp/category/wine

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☆イベントやセミナー情報☆
http://www.winelife.biz/seminar.html

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☆外苑前でワインバー始めました☆
Last:order
ご来店の際は店かヒラノにご連絡くださいませ。
紹介制ですが格式張ったものではないのでご安心を。
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☆ナカメグロ101R☆
Facebook ページでお得情報やオススメワインを更新中です。
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☆鶏炎馬車道店☆
Facebook ページでお得情報やオススメワインを更新中です。
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ワインライフ
ミホヒラノ(Miho HIRANO)

E-mail: info@winelife.biz(事務局宛)
Address: 〒104-8238 東京都中央区銀座5-15-1 SP438

■公式URL
  http://www.winelife.biz/

■公式ブログ
  3分間の「深イイ☆ワインストーリー」
  http://ameblo.jp/bordeaux-wine/

■FACEBOOKページ
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■Youtube
 https://www.youtube.com/user/winelifetokyo


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2017-03-20 | Posted in blogNo Comments » 

 

香港BSさんの記事【 香港隔週レポート!3月1日~3月14日までの厳選トピックス!】

┏┏┏┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┏┏  香港隔週レポート!3月1日~3月14日までの厳選トピックス!
┏┏
┏       香港BS(https://hongkong-bs.com/?q=056)より発行
─────────────────────────────────

◆ 今回の香港注目トピックス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
今年は一度も10度を下回る寒さを経験することなく、温暖な気温
のまま冬が終わりました。そして湿度の高い香港の春が早くも到来。
昨日から湿度100%に。除湿器が欠かせない気候がやってきました。


◆ 香港内のニュースまとめ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ニュース】偽オーガニック野菜に注意
https://hongkong-bs.com/topics/20170313/?a=056

【ニュース】マクドナルド香港が高級志向のハンバーガーを販売
https://hongkong-bs.com/topics/20170310/?b=056

【ニュース】活躍する女性 香港はアジア2位も欧米に及ばず
https://hongkong-bs.com/topics/20170308/?c=056

【ニュース】香港と広州間の鉄道 入国審査が不要!?
https://hongkong-bs.com/topics/20170306/?d=056

【ニュース】尖沙咀の有名売春ビルに香港警察が強制捜査
https://hongkong-bs.com/topics/20170303/?e=056

【ビジネス】ついに今月末、GU(ジーユー)が香港にオープン!
https://hongkong-bs.com/topics/20170302/?g=056



◆ 注目のイベント・展示会まとめ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【イベント】香港で懐かしのおもちゃの展示会が開催
https://hongkong-bs.com/hkevent/2017030301/?h=056

【イベント】4月7日~9日「香港セブンズ」 チケット販売開始!
https://hongkong-bs.com/hkevent/2017020301/?i=056

【展示会】主要展示会:2017年1月~3月
https://hongkong-bs.com/hkevent/20160810/?j=056

【展示会】主要展示会:2017年4月~6月
https://hongkong-bs.com/hkevent/2016120101/?k=056

【展示会】主要展示会:2017年7月~9月
https://hongkong-bs.com/hkevent/2017031001/?l=056


◆ お問い合わせ、お仕事の依頼は以下までご連絡ください
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2017-03-15 | Posted in blogNo Comments »