2016-05
株式会社オフィス オウさんの記事【正の中国情報:2016/05/29】
【正の中国情報:2016/05/29】
● 中国の「越境EC」新制度、先送りに!
2016/04/08に発布された中国「越境EC」の新制度の実施が、ネット業界の反発もあり発布から約1ヶ 月半、2016/05/24付の中国税関通知[2016]29号通達で2017/05/11まで1年延期された。
中国政府は、中国人の海外における「爆買い」を抑制するため「越境EC」の普及に取り組んできたが、新 制度を1年先送りせざるを得なくなり、業界の混乱は収束していない。 円高と税関制度の厳格化により、 訪日中国人客の百貨店における爆買いに陰りが生じている。 訪日外国人の客数は記録更新を続けてい るが、昨年夏より12%の円高が生じており、観光業の発展を脅かすことが懸念されている。
日本政府は2020年までに、訪日客数を延べ4000万人、消費額を730億ドルに倍増させる計画を立て ているが、実現が危ぶまれている。 訪日客数が記録を更新し、百貨店に来店した観光客数は前年同期比7.8%増となっているが、4月の売 上は激減した。 そのうち、外国人客の高級ブランド店での消費額は9.3%減となった。
訪日客のうち4 分の1を占める中国人客の購買行為は2016年より、当初の「爆買い」から慎重な選択に変わりつつある という。
中国のネットユーザーは2015年12月末6.88億人に達し、ネットショッピングで、9,176億元 (約16兆円)が取引されている。 重要なのはそのうちの90.1%が携帯端末から利用されていることだ。 モバイル経由の利用者が1年で1億人も増え続けている中国でのネット販売、今後は「越境EC」だけでな く、WeChat(微信)やWeibo(ウェイボー)を組み合わた、「新越境EC」が急拡大すると予想されている。 中国の配車アプリにもみられるWeChat利用の普及はすさまじく、ネット通販の主要ツールとなっている。
● 中国の「小米」、ドローン市場に進出!
中国「小米」のドローンがついに登場した。 ネット界で人気の同社の雷軍会長は5/25に動画チャンネル の生放送を通じて、小米のドローン第1弾を発表した。 機能と装備をみると、大疆創新の製品をベンチマーキングした高級ドローンだという。
ドローンを開発したのは、「小米」を取り巻く生態チェーン企業の一つである「飛米科技」。 「小米」は今回、この特別な製品の発表の場として、初めて最初から最後まで動画の生放送という方法を 試み、雷会長がずっと画面の中にいてドローンを紹介するとともにデモンストレーションを行って、ネットの 人気者ぶりを改めて印象づけた。 小米のドローンの外観をみると、回転翼が4つある設計で、回転式カメラが搭載されている。 小米のドローンは航続距離・携帯性・高精度の撮影が可能といった点が主な売りで、携帯性をみると、小 米のドローンの部品はどれも、普通のリュックに入れて持ち運ぶことができるものだという。
航続距離は、27分間の連続飛行が可能で、ドローン製品の中でトップレベル、撮影の能力ではソニー製 4K高精細カメラと安定した標準型クレードルヘッド(雲台)を搭載している。
小米の雲台は、取り外して自撮り棒に取り付け、手持ちの雲台付きカメラとして使用することもでき、セット になる自撮り棒もこれから売り出すという。
● 中国、ガソリンスタンドで支付宝決済!
中国全土には現在、「支付宝」(アリペイ)での決済に対応したガソリンスタンドが少なくとも1400ヵ所在り、 年内には3万ヵ所に増える見込みだという。 現在、全国1400ヵ所のガソリンスタンドが支付宝と協力して、 携帯電話による決済サービスを展開している。 支付宝の協力パートナーには「中国石油天然気集団公 司」や「中国石化集団公司」はもとより、海外企業の「ロイヤル・ダッチ・シェル」や「BP」・「トタル」なども名 前を列ねる。
今年3月には、支付宝の親会社「アントフィナンシャル」と「中国石油」が戦略的協力関係を 結び、中央企業の改革の深化、石油・天然ガス産業のモデル転換・バージョンアップを推進することにな った。 支付宝は中国石油に対しビッグデータと的確な営業販売戦略を結合させた独自のサービスを数多 く提供する予定で、これにはガソリンカードのチャージ、ガソリンスタンドでのカードのスキャンによる支払 い、会員の管理などが含まれるという。
「中国石油」は現在、浙江省と河北省にあるガソリンスタンドの全 てで、支付宝のオフライン方式スキャン決済サービスに対応している。
(株)コスモス･プラン代表石原さんによるミニセミナー情報6月3日、4日開催！
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6月3日、4日 石原によるミニセミナーを開催！
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こんにちは！
大阪でロングステイフェアーが開催され、代表でKL在住の石原が来日しております。
この機会に石原を講師にクアラルンプール（KL）の不動産最新事情と特選物件紹介
のミニセミナーを開催させていただきます。
特選物件は何と三井不動産とE&O社合弁のKL都心の新規コンドミニウム
「プロ プレース」で、今回現地に先掛けて日本で先行販売となる大変貴重な
プロジェクトです。
概要は以下となります。
【立地】都心の便利な高級住宅地です！
①KL都心でパビリオン･モールやツインタワーに徒歩10分程度
②大使館や王族の別荘が多い高級住宅地で、日本大使館にも徒歩7分程度
③MRT第二号線の地下鉄駅（コンレイ駅）が物件の徒歩2分程度に出来ます
（コンレイ駅から4駅目が将来新設のシンガポールへの新幹線駅になります）
④景観的にツインタワーやゴルフ場（ﾛｲﾔﾙ・ｾﾗﾝｺﾞｰﾙ ｸﾗﾌﾞ）を良く見渡せます
【部屋タイプと価格帯】都心としてお値打ち価格帯です！
１ベッド（80㎡）RM1,774,680（約4,970万円）から
２ベッド（94～114㎡）RM1,949,400（約5,460万円）から
＊都心一等地でありながら平米単価約60万円とお値打ちな価格帯となっています。
【特典】
①早期割り引き（8～12％）
②売買契約の弁護士費用の開発会社負担（代金の約1%）
③外国人の州政府取得合意申請費用の開発会社負担
④視察代金の払い戻し（購入者のみ、RM5,000=約13.5万円まで）
【ミニセミナー概要】
日時： ① 6月3日（金曜）午後5時から6時半
② 6月4日（土曜）午前10時半から12時（正午）
場所：弊社東京オフィス（日本橋小伝馬町）
申し込み先：（株）コスモス･プラン 杉山又は鴻巣まで
電話）03-6661-7683 メール）admin@cosmosplan.jp
費用と定員）無料、7名／回まで
＊事前予約が必要となりますので、ご了承下さい。
多くの皆様のご参加をお待ちしております！
(株)コスモス･プラン http://www.tpcl.jp
梅川会計事務所マーケティングマネージャー相馬浩基さんの記事【集客とは〇〇である！】
おはようございます！
相馬です。
今日は久しぶりに集客ネタを。
集客に困っている経営者さん、
相変わらず多いですね。
で、その経営者さんが
口をそろえて言うのは、、
『どうやったらわが社の商品に
集客できるのか？』
という悩みです。
気持ちはわかります。
ただ、この発想には
時代背景も考えて
無理が生じています。
正直、この発想では
いつまでたっても
集客は難しいでしょう。
結局、彼らが言いたいのは、
私たちの商品を欲しがる見込み客は
どこにいるのか？という主張です。
考えてみてください。
これだけ時代の流れが速く
一つの商品が飽きられる時代です。
一つの商品がずっと売れ続けること
それ自体が難しくなってきて
いるのです。
それだけ消費者のニーズの
移り変わりが激しいということ。
だとすれば、自分の商品を
それに合わせて変化させる
必要があると思いませんか？
『がんになった人のためのがん保険』
と言う商品が最近出てきています。
今までは、がんになった人は
がん保険に入れないというのが
通例になっていました。
そんな人のニーズを聞き、
それを満たすために
出来たのが前述の保険です。
これが市場のニーズに
合わせるという発想。
今のままの商品やサービスを
お客さんに売り込むよりも、
お客さんが欲しいものに対して
商品やサービスを変化させ、
ニーズに合わせる柔軟性が
必要とされています。
そうです。
新しい市場（マーケット）を
作り出す発想が求められて
いるのです。
これこそが「マーケットイン」という
考え方です。
あなたの商品を欲しがる人を
探すよりも、
すでに欲しいとわかっている商品を
新たにリリースする「マーケットイン」
の発想がより求められている時代です。
この発想に気が付けば、
集客に困ることはありません。
強いものよりも
変化に対応できるものが
生き残る、というのが
自然の摂理。
集客であれこれ悩むよりも、
集客できて当たり前の
商品やサービスを扱うことです。
なければ、新たに開発するか
他社商品を扱うという
手もあります。
それこそが集客を簡単にし、
あなたの会社を長続きさせる
考え方です。
あなたの扱っている商品は
時代のニーズに対応していますか？
相馬浩基
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香港BSさんの記事【香港初！「着物ジャック」が6月25日に開催！】
香港初！「着物ジャック」が6月25日に開催！
おそらく香港の気候を考えると、香港では着物よりも浴衣参加者が多くを占めるのでは！？と香港BSでは想像しています。京都の和装振興を願って、「着物で京都を埋め尽くせ」を合言葉に立ち上げられたイベントを是非お楽しみください。
◆第一回 着物ジャック in 香港
開催日時 ： 6月25日（土） 午前11時～
集合場所 ： 銅鑼湾SOGOを11時30分に出発
ゴール地 ： 銅鑼湾タイムズスクエアに午後12時
集合写真 ： SOGO前で午前11時15分、タイムズスクエア前で午後12時10分
Facebook ： www.facebook.com/kimonojackhongkong（香港FB）
WEBサイト ： http://www.kimonojack.com/（日本サイト）
主催者 ： 青山なな
携帯番号 ： 852 9177 6871
※着物仲間とのランチを希望の方は主催者まで事前にご連絡ください。
ファイナンシャルプランナー玄素彰人さんの記事【起業のすすめ】
地方の活性化のための要素として「雇用」のことをよく考えるようになっています。
「給料が上がらない（安い）」「ボーナスが出ない」「正社員ではない」・・・。そんなことを聞くことが多くなりました。
上場企業の社員などはそんな中でも堅調であるように思いますが、田舎にはそんな企業は中々ありません。
関電？JR？自衛隊？銀行？保険会社？先生？地方公務員？医師？サラリーマンでいうとこんなところでしょうが全体の１０％くらいだと思います。これでは景気がいいなんてという実感は湧かないと思います。
故に、子供と奥さんは和歌山に、旦那は県外で仕事をしているという現象も起きているようです。
じゃあ、サラリーマンでなかったらどうか？自営で元気なところはあるように思います。サラリーマンよりリスクも背負っている分、税務上では有利だし、自分が社長なので、納得して仕事ができているようにも思います。
じゃあ、起業しようか？と言っても簡単なことではないと思います。でも、こういった人が増えてこないと、新たな雇用の受け皿や地域全体の元気は出てこないと思います。
最近、3か月ほど調理師学校で訓練、寿司屋さんを開店しミシュランガイドに掲載されたお店が報道されていました。今までの寿司業界からすれば画期的なことです。
ハウスドゥという不動産のフランチャイズ店では約３５０の加盟店の半数以上が不動産以外からの参入組です。
要は何かというと、経験がなくても、やる気と多少の能力、多少の資金があれば、ノウハウを買って、独立できるといった具合です。（変に凝り固まっているよりもいい場合がある）
また起業する際の融資制度も一昔前より充実していますし、行政の支援制度もあります。
勿論、今までの経験を生かしたり、自分の好きなことをするために独立できれば最高です。
失敗のリスクは当然ありますが、うまくいけば、収入は今までよりも大幅にアップする可能性、時間が自由になる可能性、（雇用や税などで）さらに社会に貢献できる可能性も出てきます。
しかし、サラリーマンの時以上に努力（苦労）することは間違いありません。
だけど、サラリーマンの時以上の能力を発揮することも間違いありません。
ちょっと前にも書きましたが、「事業継承のマッチング」「一度事業を失敗しても再起できる融資制度や支援」「独立ネタの収集・提示」「起業家の年収保障」など敷居が低ければ低いほど、廃業率は上がるでしょうが、それ以上に成功する数も増えると思います。
中国の昨年の起業数は160万社。対して日本のそれは約20万社（儲ける会社が増えるということです）。
日本の起業のしやすさランキングは世界120位だと聞きます。シンガポール3位、米国20位、韓国34位等と比較して、遥かに下位の起業後進国と言えます。
でも、この数字を上げたら、地方や国の元気に繋がるんじゃないのかな？そんなことを感じています。
玄素彰人さん公式サイトhttp://www.eonet.ne.jp/~genso/
ヒラノミホさんのワインライフスクール プレ講座６月４日開催のお知らせ
●場 所：クラブエスタ（表参道駅徒歩5分）
東京都港区南青山5-12-27
●定 員：6名
●参加費：1,000円（ボルドーワイン一杯付き）
※参加費のお支払いは当日になります。
お申し込みは コチラ からお願いします。
39auto.biz/winelife/touroku/pre.htm
（株）コスモス・プランさんよりフェアーのお知らせ【 5月28日（土）、29日（日）大阪でロングステイフェアー開催！】
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5月28日（土）、29日（日）
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こんにちわ！今日は皆さん、
5月28日（土）、29日（日）
が開催される事になりました。
弊社もこのフェアーに出展し、
勿論東京オフィスの鴻巣と杉山も参加します。
フェアーの詳細は以下のサイトをご覧下さい。
http://www.dokodekurasu.jp/
更にフェアー期間中に以下の内容で石原が講演します。
１）「MM2H最新情報と活用方法」
＊日時： 5月28日（土）午後3:30～4:15 5月29日（日）午前10:30～11:15
＊関心が高まるマレーシアのオフショア島：
２）「クアラルンプール不動産最新情報と特選物件紹介」
＊日時： 5月28日（土）午前10:30～11:15 5月29日（日）午前11:30～12:15
＊三井不動産とE&O社合弁のKL新規物件（プロ・プレース）
致します！
フェアー参加又はセミナー参加希望の方は以下のサイトから登録し
http://www.dokodekurasu.jp/
またフェアーの件、又はセミナー件等で質問等があれば、
にも遠慮なくご連絡下さい。
（株）コスモス・プラン 杉山又は鴻巣まで
電話）０３－６６６１－７６８３
それでは多くの皆様、特に関西地域の皆様とフェアー中、
のを楽しみにしております。
ノマド・グローバルCEO桐山のコラム【空き家を放置すると、どのような事態がおきるのか？】
深刻化する空き家問題
空き家問題は近年、益々深刻化しています。
もし、親の持ち家を相続するようなことになったならば、どうすればよいのだろうか。
昨今では、なんの手も打たずに、空き家をそのまま放置して、税金だけを支払っている人たちも少なくありません。
ご承知のとおり、空き家を放置していても何の得もありません。
親の持ち家（実家）を相続した場合には、次の解決策があります。
「兄弟または子どもが住む」
「売却して現金を得る」
「賃貸に出して家賃収入を得る」など。
しかし現実問題として、
「家屋の老朽化が酷く、リフォームまたは建て替えをしないと、住むことも売ることも貸すことも出来ない」
「リフォームや建て替えをする予算がない」
などの事由により、空き家のままで、なにも手を付けれずに、放置せざるを得ないケースが多くあります。
一方で、空き家を取り壊して更地にするという選択肢もありますが、建物を壊して更地にすると、土地の固定資産税が6倍にも跳ね上がる事態になります。
近年、空き家がどんどん増えてくるという状況も解らないこともありません。
いずれにしましても、空き家を維持していても多額のお金がかかってくるということは周知の事実であり、頭の痛い問題ですね。
空き家を放置すると、どのような事態が想定されるのか
さて、そのような空き家を維持するにあたり、具体的にどのような支出（費用）が掛かってくるのでしょうか。
「住民税」
「火災保険」
「電気・ガス・水道代」
「町内会費」
「草刈り費用」
「実家まで足を運ぶ交通費」
など、多くの費用が掛かってきます。
それでは、空き家をメンテナンスせずに 知らぬ振りをして放置すると、どのような事態が想定されるのか検証してみましょう。
(1) 資産価値が下がる。
家は人が住んでいないと、劣化が猛スピードで進行してゆきます。
屋根から雨漏りがしたり、畳が腐ったり、害虫や白蟻の問題などもそうですが、あと雑草があちこちで生い茂っていきます。
早期の段階で修繕や建て替えを行った方が得策です。
(2) 不法投棄や火事の危険性が高くなる。
周囲に空き家だと知られたら、残念なことですが、そこに不法投棄をする人が出てくるでしょう。
更にはそこに燃えやすいものが放置されていると、火事や放火の可能性もぐっと高くなります。
(3) 近隣住民とトラブルになる。
空き家にはネズミが住み着きやすくなります。
また雑草が生い茂ってきますとヤブや蚊などの多くの虫も発生してきます。
当然ご近所の住宅にも被害がおよび、苦情が絶えなくなります。
また屋根瓦などが落下して、通行人に怪我でもさせたら、それこそ起訴になることすらあります。
結果
多額のお金が掛かってきます。
空き家を維持するにあたり税金や目に見えない費用が掛かってきます。
またご近所の住民とのトラブルに発展もしかねません。
更には家屋の倒壊などで他人に怪我でも負わせる状況になれば、裁判費用までもが掛かる可能性もあります。
資産価値が低下してしまった段階で家を取り壊すと、土地の売却価格よりも解体（取り壊し）費用の方が高くついたということもよく耳にする話です。
色々な家族の想い出がたくさん詰まった実家を取り壊したくないという方も居れば、面倒くさい問題には蓋をして放置している人も居ます。
早期解決・話し合いが大切です
しかし、どのような状況であろうと、空き家を放置するということは「百害あって一利なし」です。
実家など空き家になる前から、
「相続した後の有効活用または処分をどうするのか」
これらの問題は早いうちから家族全員で、専門家も交えて、きちんと話し合っておくべきです。
総住宅数、空き家数および空き家率の実績と予測結果
野村総合研究所(以下、野村総研)は、2018年、2023年、2028年、2033年における日本の総住宅数・空き家数・空き家率(総住宅数に占める空き家の割合)の予測結果を発表しました。
それによると、住宅の除却・減築などが進まない場合、2033年の空き家数は約2,150万戸へ増加すると見込んでいます。
国土交通省の2014年度「住宅着工統計」によると、2014年度の新設住宅着工戸数は88万戸と、5年ぶりに減少に転じました。
野村総研の予測では、新設住宅着工戸数は2030年度までに53万戸に減少すると試算しています。
ただし新設住宅着工戸数が減少しても、それを上回る速さで世帯数の減少が見込まれるため、既存住宅の除却や住宅用途以外への有効活用が進まない場合、2033年の総住宅数は約7,100万戸へと増加し、空き家数は約2,150万戸、空き家率は30.2%に上昇すると予想しています。
2033年の空き家数と空き家率の予測数字は、ともに2013年の実績値(約820万戸、13.5%)の2倍以上に上る。
同社は、空き家数の拡大は住環境の悪化や行政コストの増大など、様々な問題が生じる可能性があると指摘しています。
その上で、増大を抑制するためには、人口減少対策や中古住宅流通市場の整備、コンパクトシティの実現などを進めていく必要があるとともに、住宅の新築に対して一定の制限をかけるといった住宅政策の検討も求められようとしている現況です。（執筆者：桐山 一人）
起業家支援に命を懸ける会計士の梅川さんの記事【所得税の最高税率は。】
お早うございます。
起業家支援に命を懸ける会計士の梅川です。
現在の所得税の最高税率は、45％（課税所得4,
税率の変遷を見ると、
戦後直後の最高税率は、85％。
これに住民税が加わるのですから「懲罰的」な税率といえます。
戦後GHQの指導部には社会主義的な思想を持った人が多くいまし
財産税の創設など富裕層から多くの税金を徴収して富の偏在を減ら
農地改革もその一環です。
最高税率は、1974年に75％に。
その後は徐々に下げられ、1989年には50％（2,
確かに戦後日本の税制は、
近年「格差社会」と言われますが、
戦後直後の日本にも社会主義化の動きがあったようです。
しかし、現実として社会主義化しなかった大きな理由は、
そして、お金持ちには厳しい税制です。
しかし、
ソ連をはじめとする社会主義国家の破たんがひとつの原因と言われ
もはや「資本家」
資本主義の勝利は、誰にも気兼ねなく「自由主義的」
お金持ちが「自由に」
ところで、日本では2007年から最低税率も10％から5％（
時代背景には非正規労働者の割合の増加があります。
低所得者層に対する配慮から、と言われています。
ちなみに、家族構成にもよりますが、
日本人の平均年収は、500万円くらいといいますから、
たしかに最高税率を上げるとお金持ちは海外に逃げてしまうかもし
かといってほとんどの日本人が5％
今日もお読みいただきありがとうございました。
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香港政府観光局より緊急速報【『香港』 PHS機器の持ち込みが5月10日より禁止になります】
≪お知らせ≫ 香港情報
(画像出典：wikipedia)
平素はご愛顧を賜り誠に有難うございます。
心より感謝いたします。
さて、香港政府観光局より緊急速報です。
この度 香港にてPHS機器の所有及び利用は全面禁止のコメントがありました。
「香港でのPHS利用者の減少に伴い、ライセンス免除が完全撤廃されるため、
2016年5月10日以降、香港でのPHS機器の所有及び利用は全面禁止になります。
違反者は、50,000香港ドル以下の罰金または2年間の禁固刑を課される場合が
ありますのでご注意下さい。」
以上に関して 香港電訊事務管理局へ確認いたしました。
香港にてトランジットの場合はPHS利用できます。
香港に入国しない場合は持ち込み 及び 利用 可能です。
香港に入国する場合 持ち込み 及び、利用禁止です。
（香港に一旦入国してマカオへ場合も対象となります。）
香港入国時に通常 税関では 特に怪しいと思われない限り、荷物チェックは
行われません。
しかし、見つかれば法律違反となりますので、香港に入国する場合は絶対に
PHSを持ち込まないように、渡航予定者の方は充分にご注意ください。
万が一、香港入国後にPHSの所持または、利用されたことが発覚した場合には、
電訊条例の第106章に基づき最大罰金5万香港ドル 又は、禁固刑2年が課せら
れる対象となります。
以上、ご連絡いたします。
くれぐれも香港の渡航に於いてはご留意の程 よろしくお願い申し上げます。